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宝马彩票登录网页版,迪拜塔绝非新一轮地产泡沫孤立样本

来源:沈阳日报
2009年12月01日06:57
  在中东最奢华的城市迪拜,高逾800米的全球第一高楼迪拜塔已然矗立,但大规模债务危机正令迪拜为过去“华而不实”的增长模式付出代价。

宝马彩票登录网页版  鉴于迪拜的债务规模以及阿联酋政府的雄厚实力,迪拜危机对全球金融市场的“溢出”效应或许不会是灾难性的,但迪拜债务危机却揭开了全球新一轮地产泡沫的红盖头。迪拜为新兴经济体敲响了“警钟”:经济增长勿过度倚重房地产,地产与金融具有天然关联性,泡沫破灭必然导致整体经济受到冲击。迪拜在近年的经济发展过程中极端倚重高端商业地产和金融行业,在获得超速发展的同时累积了巨大风险。比较迪拜债务危机和美国次贷危机,虽然前者是商业地产危机,后者是住宅地产危机,但发生机理却高度相似,均源于市场过度乐观乃至信心爆棚,将低利率和房价不断上涨视为理所当然的事。

宝马彩票登录网页版  从全球范围看,迪拜并非孤立的风险样本。各国为应对危机抵御衰退而逐渐造就的利率极低、资金丰沛的金融环境正在产生新的问题,特别是依赖低成本美元资金的套期投机给世界经济,尤其是新兴经济体带来新的风险。宝马彩票登录网页版今年来,一些新兴经济体资产价格反弹明显甚至创出新高,部分行业出现虚热。根据《福布斯》公布的最新数据,巴西首都巴西利亚目前的房价在金砖四国中位列第一,过去一年内的涨幅达到125%。中国作为危机中经济表现突出的主要新兴经济体,更不能忽视风险问题。目前,中国的股市、楼市估值较高,重复建设问题有所恶化,与之相对的是,经济增长的内生机制还没有完全形成。

  可以说,迪拜债务危机对全球经济复苏进程发出了警报:新的流动性泛滥和资产价格泡沫已经出现,在满足实体经济回暖资金需求的同时,主要经济体更应坚持审慎原则,着力于风险管理。

宝马彩票登录网页版  (据新华社北京11月30日电/记者谢鹏 金旼旼)
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