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翻新老宅遭村委会拒绝 父子街头叫卖宅基地(图)

来源:大河网-大河报
2010年11月18日06:20
马新伟父子街头摆摊要卖地
马新伟父子街头摆摊要卖地

    ■卖地人马新伟称,村委会以每亩6万元低价卖地,“他们那么做,我们应该也能行”

  ■村委会否认卖地,称只是收取土地流转金,并称马新伟翻盖老屋是为了拆迁补偿

  □记者 郭致远 文  李文波 图

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  “翻新老房遭拒绝,我们想把宅基地卖掉!”前天,在郑州市二七区马寨镇街头,一对父子摆摊当街叫卖自家的近3分宅基地。卖地人马新伟称,村委会以每亩6万元低价卖地,“他们那么做,我们应该也能行”。昨天,马寨村负责人出面透露,村委会以口头协议将全村千余亩地租赁给城开集团,每亩年收3000元土地流转金,实质上并非出售。但对土地流转程序、资金去向等问题,该负责人拒绝回答。

  马寨镇政府表示,对于马寨村民反映的卖地问题,他们已经成立调查组彻查,将尽快给民众答复。

  现场:父子俩街头摆摊卖宅基地

  “我们啥手续都有,村里为啥不让盖房子?”前天上午,在二七区马寨镇马寨工贸广场,卖地人马新伟和父亲手拎纸板蹲在路边,纸板上贴着宅基地使用证、郑州市房屋安全鉴定报告及照片等。两人情绪激动,见有人靠近询问,不时痛苦得直掉泪。马新伟说,他家住在马寨镇马寨村三组,父亲77岁,和他住在一起。

  “近3分宅基地,谁想买价格好商量。”马新伟说,今年国庆节前,他们拆除修建二三百年的老房屋,准备在原址翻建新屋,供年迈父亲居住。“盖的房子,符合二七区政府规定,不会超过三层。”他说,11月5日,房子修建一半,村委会和镇政府开来推土机扒了。

  马新伟称,老宅是祖上留下的遗产,至今已经历5代人,且在1985年取得了国家宅基地使用证。因年久失修,老房被郑州市房屋安全管理办公室鉴定为危房,建议对该房拆除改造。

  调查:村委会每亩6万元卖土地?

  马新伟说,马寨村村委会相关负责人透露,两年前,村委会以每亩6万元的价格,把全村耕地、宅基地低价销售给了城开公司。村委会承诺,村民住宅保持原貌,不允许私自盖房。“村委会卖地合法吗?到国土资源部门登记了吗?我知道卖宅基地违法,这样做是效仿村委会的举动。”

  采访中,多位村民透露,马寨村的确规定3年内不能私自盖房。“6万元一亩卖土地,大家都知道。村镇两级政府遮盖不说,只能让大家产生更多猜疑。”一位不愿透露姓名的村民说。

  进展:马寨镇成立调查组彻查

  那么,马寨村多位村民反映村委会卖地情况属实吗?

  昨天下午3时许,在马寨镇政府会议室,该镇党委副书记王柏奇、党委委员张玉强及马寨村支部副书记马国良3人,就此事做了通报说明。

  张玉强说,马寨建设工业园区,根据布局规划要求,该村原来住宅区不再建房,由村里统一建社区安置。这样做的目的,是为了集约利用土地。据调查,马新伟本人拥有3处宅基地,且都有国土部门颁发的宅基地使用证,实际上已经违反了国家规定,但此事属于历史遗留问题,不能强行收回其宅基地使用证。他修建的老房,房屋近30年没人居

  住,现在才决定盖房,是为了将来的拆迁补偿。

  “村委会没有卖地,只是把它们租赁给了城开集团。”马国良说,两年前村委会同城开集团口头协商,将全村1100多亩地租赁给他们,每亩地每年收取3000元“土地流转金”。至于土地流转程序、获取高额资金的去向等问题,马国良拒绝作答,起身走出会议室。

  王柏奇称,针对马寨村村民反映的问题,镇党委当天上午便成立调查组,相信很快会得出结果。

  “村委会收了人家的钱,等于准许了对方优先开发优先使用。”马寨村民称,马寨村委会受利益驱动,当然要竭力反对村民建房子了。

  律师说法:

  村委会做法明显违规

  河南国基律师事务所主任李晴川分析称,流转土地需要在村民自愿、平等、公开的前提下进行,而且,流转的土地不能改变其原来用途,马寨村的这种行为明显违规。其一,农用地转建设用地须经国家审批,他们此举的形式存在问题。其二,村委会以土地流转或租赁形式将土地预售给开发商,实质是变相交易买卖。

(责任编辑:news7)
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